1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
54.0万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市都島区
84.0万円/㎡
前年比+47.3%
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エステムコート大阪城前OBPリバーフロント
大阪府大阪市都島区片町二丁目
東西線 / 大阪城北詰駅 徒歩2分
2001年築 / 9階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
1,382万円
73.1万円/㎡
759
1,175
1,590
2,005
AI査定結果
推定相場価格
1,382万円
73.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,175万円〜1,590万円
62.2万円/㎡〜84.1万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月22日
エステムコート大阪城前OBPリバーフロント
1,450万円（76.7万円/㎡）/ 3階 / 18.9㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は65.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 1,450万円 | 76.7万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2026/04/13 | 1,410万円 | 74.6万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1K | 南 |
| 2026/02/23 | 1,500万円 | 79.4万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1K | 東 |
| 2026/02/19 | 1,100万円 | 58.2万円 | 8階 | 18.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/10/08 | 1,300万円 | 68.8万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2025/04/30 | 1,050万円 | 55.6万円 | 3階 | 18.87㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/11 | 1,350万円 | 71.4万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2025/01/30 | 1,070万円 | 56.7万円 | 3階 | 18.87㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/17 | 1,100万円 | 58.3万円 | 3階 | 18.87㎡ | 1K | 北 |
| 2024/10/29 | 1,130万円 | 59.9万円 | 3階 | 18.87㎡ | 1K | 北 |
| 2024/10/12 | 1,200万円 | 63.6万円 | 3階 | 18.87㎡ | 1K | - |
| 2024/09/09 | 1,280万円 | 67.7万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/28 | 1,100万円 | 58.2万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/16 | 1,220万円 | 64.6万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1K+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は66.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | エステムコート大阪城前OBPリバーフロント 大阪市都島区片町二丁目 | 大阪城北詰駅2分 | 1,450万円 | 76.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2001年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/13 | リーガル都島 大阪市都島区都島本通二丁目 | 都島駅3分 | 1,310万円 | 60.6万円 | 21.6㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/04 | リーガル大阪城北 大阪市都島区片町一丁目 | 大阪城北詰駅5分 | 1,480万円 | 66.4万円 | 22.28㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北西 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/26 | グランアッシュ京橋アンベリル 大阪市都島区東野田町一丁目 | 京橋駅2分 | 1,280万円 | 58.4万円 | 21.92㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/25 | エスリード大阪城北 大阪市都島区片町一丁目 | 大阪城北詰駅3分 | 1,560万円 | 80.9万円 | 19.28㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 1998年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市都島区では47.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は大阪市都島区の平均と比較して8.7%割安です。
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